リゾートクラブのメリット
※リゾートクラブ協会HPより転載リゾートクラブは、施設に要する資金、施設運営に要する費用、メンテナンスや修繕に要する費用は、会員になった人が、公平、平等に分担することになります。これに必要な資金をまかなうために、会員は会員権を購入し、年会費を負担することになります。
リゾートクラブでは、快適に宿泊、滞在するための機能が、レストランやラウンジなどの付帯施設を含め、ホテルなみに整っています。
そのうえ、会員が主に利用されるため、各セクションにいるサービススタッフが心のこもったおもてなしをいたします。
また、単に施設を利用するだけでなく、会員同士の交流の場や同好会もあり、リゾートだけでなく、趣味や健康、スポーツのイベントを楽しむこともできて、会員のライフクオリティの充実を実現いたします。
たいていのクラブでは、リゾートのチェーンホテルを持っていたり、提携施設との契約があったりして、個人別荘のように利用が1箇所に固定されることがないのも、大きな魅力なのです。
リゾートクラブとその種類
※リゾートクラブ協会HPより転載リゾートクラブにはオーナーズクラブとメンバーズクラブの二種類があります。
- ◆ オーナーズクラブ（共有制）
- 対象施設の不動産（土地、建物など）の分割された所有権を会員となる法人･個人が取得してオーナーになります。
入会時には、他に会員保証金や入会金を伴う場合が多く、原則的に不動産を所有している期間はオーナーとしての立場が継続されます。
- ◆ メンバーズクラブ（預託制または入会金制）
- 所定の入会金や預託金などを払い込んでそのクラブのメンバーになるもので､会員となる期間が定められている場合が多い。
預託金とは､入会時にクラブ会社が一定の年限を定めて会員資格の保証のため無利息で預かり、据え置き期間が満了し、会員が退会するときに元金が返還されます。
会員権の種類としては、このほかに個人会員権と法人会員権とがあります。
- ◆ 法人会員権
- 会社などの団体が、組織の福利厚生対策の一環として、リゾートクラブの会員となり、会社の役職員が保養施設としてレジャー用途で利用するものです。
会社の従業員数などに応じて会員権の金額や年間の宿泊利用枠が設定されますので、会社は利用頻度などを考慮して購入します。
- ◆ 個人会員権
- 個人がファミリー単位の利用のために取得します。
レジャーは本来プライベートなものなので、個人が家族構成や自分の趣味嗜好を考慮にいれて、気に入ったリゾートを選びます。
共有制（オーナーズクラブ）について
※リゾートクラブ協会HPより転載そのリゾートクラブのオーナーになっていただくということで、リゾート施設の不動産を所有する形になります。宅地建物取引業法に基づいて不動産売買契約を結び、オーナーは登記費用を負担することになります。
登記の方法としては、土地建物全体を募集会員数で割った持分を共有するものと、建物の区分所有等に関する法律（マンション法）による区分共有になるものとがあります。
オーナーズクラブの場合、不動産売買契約以外に「施設相互利用契約」や「施設管理委託契約」などがあって、利用に関する取り決めや、維持、管理、修繕などについての取り決めがありますので、内容を十分理解することが大事です。
自分の所有権のある施設については、もちろん優先的に利用できますが、それ以外のチェーンホテルがある時には、これら関連施設も一定の取り決めのもとに相互利用できるのが通例です。
預託制・入会金制（メンバーズクラブ）について
※リゾートクラブ協会HPより転載不動産の所有に関係しない方法によるクラブで、さまざまなシステムがありますが、リゾート施設はクラブ企業の所有になります。
- ◆ 入会金＋預託金のシステム
- 入会金は、入会時の一時金として返還されません。
預託金は、会員資格の保証のためにクラブ企業に預託し、据え置き期間が終了し、退会するときに無利息で返還されるものです。
- ◆ 入会金のみのシステム
- 入会時の一時金としての入会金を徴収するもので、入会後何年かにわたる間のクラブの維持費、施設保有負担、諸費用などを前払いする構成になっているものです。従って、比較的短期の会員期間が設定されているのが通例です。
- ◆ 償却保証金を伴うシステム
- 上記の2システムに償却保証金が加わったシステムがあります。
償却保証金とは、不動産の保有負担や、将来にわたる減価償却、修繕、メンテナンス費用負担等を保証金として会員に拠出してもらい、一定の年限、一定の率により保証金から減額、償却してゆくものです。
会員の権利と義務、及び施設利用券とタイムシェアについて
※リゾートクラブ協会HPより転載会員とクラブ会社の間には、サービスの提供と対価の支払関係、その他、一定の権利義務関係があります。協会では、加盟会社のルールとして倫理綱領などが定められており、双方の権利義務の内容については、会員の入会時に、重要事項説明書に記載して交付することになっています。
リゾートクラブは、一定の施設を多数の会員で平等に利用するものですから、一口の会員に対して1年間の利用泊数の上限を定めているところが殆どです。
このため、入会したときや、1年目、2年目の区切りのときに、向こう1ｶ年間の限度数の施設利用券を交付するところがあります。
この施設利用券は、会員により利用が偏らないように、平日利用券、土日祝の利用券、あるいは、トップシーズン利用券とそれ以外の季節の利用券など、一律の基準による利用券を発行して、年間利用の調整や平準化を行っています。
また、利用調整の目的でタイムシェアという仕組みを導入しているクラブもあります。
これは、あらかじめ一定のルール（カレンダーによる割当日の指定など）によって、利用日を公平に配分して、会員利用権の平等化を行っているものです。
新規会員権と流通市場会員権のちがいは
会員制リゾート事業者より新規で購入した会員権あっても、仲介業者より流通市場で購入した会員権であっても同じ会員権ですので違いはございません。ほとんどの会員権は前所有者の権利を継承するものなので同じと考えてよいでしょう。
リゾート会員権仲介業者とは
流通市場を中心にリゾートの会員権を扱う業者です。
国内に流通している会員権をすべて取り扱ってる業者や、一部の会員権のみを扱う業者など様々です。
「一般社団法人 日本リゾートクラブ協会
」（東京都渋谷区代々木4-36-19 リゾートトラスト東京ビル6F）に加盟している業者は安心してお勧めできます。
ダイヤモンドSRはどんな会社？
当社、株式会社ダイヤモンドSRは、関西が本社のリゾートクラブ会員権専門の会員権仲介業者です。
当社はリゾートクラブ業界の健全な発展をはかる「一般社団法人 日本リゾートクラブ協会」に賛助会員として加盟しております。
全国にネットワークさせた当社独自のノウハウにより、常に最新のリゾート会員権の情報を収集しております。
リゾートクラブ会員権という高額な商品を取り扱うため、お取引については安心・安全をモットーに行っております。
「株式会社ダイヤモンドソサエティ認定代理店」「リゾートトラスト取引認定業者」の指定のほか、全国の有数のリゾート運営会社とお取引させて頂いております。
関西はもちろん関東・中部方面やそれ以外の地域のお客様の取引実績も数多く、全国でお取引頂いております。
まずはお気軽にお問い合せ下さい。お客様の利用形態、ご要望をお聞かせ下さい。
当社専門のスタッフがお客様のニーズを十分にお聞きした上、全国のリゾート会員権の情報をリアルタイムに集約し、お客様へ最善のご提案をまごころ持ってご提案させて頂きます。
ご契約頂いたお客様の声
-
◆ 大和 撫子 様
奈良県：エクシブ鳴門・淡路島オーナー
- 購入のきっかけは忙しい毎日を忘れのんびり過ごしたい為、また退職後のゆとりある時間を過ごす為です。
ダイヤモンドSRさんで決めた理由は地元の業者であることやリゾート協会加盟・リゾートトラスト取引認定業者であることです。
また既にエクシブ淡路島を所有していましたが、見学に行った鳴門を一目で気に入ってインターネットで調べ、こちらのエクシブに対する思いを伝えるときちんと応えてくれました。今でもダイヤモンドSRさんとは楽しく元気なお付き合いをさせてもらってます。
-
◆ T・M 様
埼玉県：蓼科スーパースイートオーナー
- 御社で購入を決めた理由は、以前別の施設を検討していた際、色々と情報を頂いていた事、そして、今回購入した施設を探していた時、御社にその施設の売り出し情報がタイミング良く出ていて、急な申し込みにもかかわらず、素早い対応でどこよりも安い金額で親切かつ誠実に手続きを進めて頂いたので満足してます。
今後はエクシブと同じ様なタイムシェアーですが、ハワイの「ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ」の「バケーション・オーナーシップ」（タイムシェア）などもできれば御社でも扱って欲しいです。
-
◆ A・H 様
京都府：エクシブ淡路島オーナー
- ホームページを見たのがきっかけです。私自身がダイヤモンドソサエティのオーナーなので、ダイヤモンドソサエティ代理店という事で安心して問い合わせをさせていただきました。
以前の勤め先がXIVオーナーで利用経験があり、11月28日オープンの京都八瀬離宮のオープンを期待しての購入です。
ダイヤモンドソサエティは家族の思い出深いクラブです。エクシブは、新しい思い出の場所にと購入を決めました。
気分に合わせて両方のクラブを家族と共に利用していこうと思っております。
-
◆ 竹内 達哉 様
大阪府：エクシブ琵琶湖オーナー
- ダイヤモンドSRさんからエクシブ鳥羽を購入した友人からの紹介で購入しました。
エクシブ琵琶湖を所有している友人もおり、エクシブは何度か利用経験がありましたし、船を琵琶湖に停泊している都合でエクシブ琵琶湖に決めました。
-
◆ 塩田様（法人購入 担当者）
香川県：エクシブ鳴門サンクチュアリ・ヴィラオーナー
- もともとエクシブ初島を所有していましたが、リゾートトラストさんからの案内郵便物や招待等が来るのは近い施設からのほうがいいとエクシブ鳴門サンクチュアリ・ヴィラに買い換えました。
スタッフの中山さんとは今でもメールで楽しくお付き合いさせていただいております。とても楽しい方ですよ。
-
◆ W・K 様
京都府：ダイヤモンドソサエティ京都オーナー
- 色々なリゾートクラブの購入を検討した結果、予算面と祝前日の予約が取れやすく、施設の立地がよく、かつオーナーは無制限で宿泊できるということで、ダイヤモンドソサエティの京都を購入することにしました。
オーナーには年間5枚の無料宿泊券があるので、有意義に利用していきたいと思っております。
-
◆ S・K 様
愛知県：エクシブ蓼科オーナー
- 山中湖と蓼科のどちらか買おうかと迷っていましたが、山中湖にはスーパースイートがないので蓼科に決めました。
強引な営業はなく私のペースで適切なアドバイスでしたので購入を決めました。
-
◆ H・N 様
東京都：エメラルドグリーンクラブメンバー
- 最初は設立が浅い会社だと言うことで若干不安はありましたが、迅速な対応と、何より（社）日本リゾートクラブ協会の会員だと言うことで、最終的には安心して取引できました。少ない出資で会員制のリゾートクラブのメンバーになることができて満足しております。